Строительство и покупка
дома
с эскроу-счётом
Средства хранятся на эскроу-счёте до завершения строительства.
Одобряемость 99%, получение от 1 дня, ставка от 5%.
3D Рендер дома
Строительство дома без риска
Программы льготной
ипотеки с эскроу
- Семьи с ребёнком до 6 лет
- Семьи, где один из детей имеет инвалидность
- Семьи с 2+ детьми в малых городах (до 50 000 чел.)
- Процентная ставка — 6%
- Первоначальный взнос — от 20%
- Максимальная сумма: до 12 млн ₽
Материнский сертификат
Используйте материнский сертификат
как часть первоначального взноса
Как проходит строительство
каменного дома по
ипотеке с эскроу-счётом
1 ЗАЯВКА И КОНСУЛЬТАЦИЯ +
Вы оставляете заявку на ипотеку — на сайте, по телефону или на выставке в офисе.
Наш специалист помогает подобрать оптимальную программу в одном из банков-партнёров: Дом.рф, СберБанк или Альфа-Банк.
Мы объясняем все условия, рассчитываем ежемесячный платёж и заранее показываем, какие документы понадобятся.
2 ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ БАНКОМ +
Банк проверяет ваши документы и принимает решение об одобрении кредита. Обычно это занимает от 1 до 3 рабочих дней.
3 ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА, ОТКРЫТИЕ ЭСКРОУ-СЧЁТА +
Вы подписываете договор подряда с нами и кредитный договор с банком. Банк открывает специальный эскроу-счёт, на который перечисляются кредитные средства и ваш первоначальный взнос.
4 СТРОИТЕЛЬСТВО И КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА +
Мы начинаем возведение дома согласно утвержденному графику.
5 ПРОВЕРКА ГОТОВНОСТИ +
Банк и независимый технадзор принимают скрытые работы и этапы.
6 ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ +
Подготовка документов на готовый дом и регистрация в Росреестре.
7 ПЕРЕДАЧА И ЗАСЕЛЕНИЕ +
Передача ключей, подписание акта приема-передачи. После этого банк переводит деньги с эскроу-счета нам.
Частые вопросы об эскроу
при строительстве дома
1 ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭСКРОУ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА? +
С 1 марта 2025 года использование эскроу при строительстве ИЖС закреплено Федеральным законом № 186-ФЗ как обязательное условие при получении ипотечного кредита. Если строите за собственные средства без ипотеки — формально необязательно. Для семейной, IT-ипотеки и сельской — эскроу-счёт обязателен.
2 МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ БЕЗ ЭСКРОУ-СЧЁТА? +
Нет, для получения семейной ипотеки использование эскроу-счета теперь является обязательным условием.
3 ЧТО БУДЕТ С ДЕНЬГАМИ, ЕСЛИ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ОБАНКРОТИТСЯ? +
Ваши деньги находятся в полной безопасности на счете в банке. В случае банкротства подрядчика, средства просто вернутся вам.
4 СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ ОТКРЫТИЕ ЭСКРОУ-СЧЁТА? +
Открытие счета происходит в день подписания кредитного договора и занимает не более 30 минут.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Оставьте заявку — наш специалист свяжется с вами и подробно проконсультирует по всем условиям.